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有一間政府估價只有六十幾萬的高貴林老房子,屋主花了二十幾萬裝修後,以九十幾萬掛銷售。短短兩天開放參觀,吸引了14組人出價搶買。很快以超高價格110萬賣出。
溫哥華西區的情況更誇張,只要是有地的老屋,價格在150萬到200萬之間,幾乎都加價20萬以上賣出。有一間佔地一萬六千呎的老屋,開價599萬,竟然賣到 801萬。
這是這幾個月一再上演的「老屋傳奇」故事。原本已經快要到生命終點的老房子,突然成了人人想搶的灰姑娘,只要擁有一塊還不算小的土地,就算老屋再醜再爛,也不怕沒人接手。

同樣的幸運卻沒有降臨到其他類型的房子頭上。新蓋好的大豪宅、雙併孖屋、城市屋、公寓大樓,除非價格特別便宜,或者屋況與地段特好,否則都和以前一様,必須等一丶二個月,甚至更久的時間,才能找到適合的買主。

有人認為,這一波房市熱潮,並不是投資客帶來的,而是自已要住的那群人。如果是這樣,為什麼他們會選擇不是那麼好住的老屋,而捨棄其他更好住的產品。

會搶老房子的人,著眼點多不在於住得舒服,而在於未來的增値空間。他們多半認為,先拿到一塊土地再說,不管自住或出租,至少能夠保值。因此,儘管可以花50萬買三房的公寓,很多人還是寧可擠著壓著生活開銷,跟大家一起搶買80萬的老屋。

所以,認真來講,溫哥華的房子並沒有貴得令人住不起,屬於年輕人第一個家的二房、三房公寓,其實比其他大城市都便宜。如果不加入搶屋行列,剛成家的年輕族群要為自己買一個巢,相對比在北京、上海、台北的年輕人容易得多。
畸形的房市熱潮,其實與實際居住沒有太大關係,應是熱錢與低利率所帶動的。這一波「老屋傳奇」故事到底會上演多久,就看熱錢會不會持續來,以及本地人如何跟進了。房市愈熱,沒買到房子的人愈焦慮,愈會奮不顧身跟進,讓市場熱到接近不合理的地步。